Geografia Urbana

Mentre il Centro Storico ha preservato in massima parte la struttura e l' aspetto romano e medioevale, il resto dell' insediamento urbano a Grado ha risentito e rispecchia i periodi storici in cui e' stato costruito.
Così nel Centro cittadino (la zona immediatamente circostante il Centro Storico) moderni palazzi si alternano a ville e palazzi di fine '800 e dell' inizio di questo secolo. Si noti che all' epoca non v'erano strade a collegare Grado con la terraferma. Il pontile di Belvedere verra' piu' tardi e benche' Belvedere fosse collegato alla rete ferroviaria, da li in poi bisognava proseguire in barca.
Con la realizzazione del pontile di Belvedere, Grado non sara' piu' completamente un' isola ed il suo sviluppo urbano ne risentira', sviluppandosi verso la Costa Azzurra e verso la Citta' Giardino con costruzioni piu' popolari di quelle del Centro.
Ma e' solo con l'inizio del Boom economico che Grado si Espande realmente, creando da una mota preesistente l' isola della Schiusa e buona parte della Citta' Giardino. Mentre la Schiusa diventa una zona residenziale e diviene presto parte integrante del 'Paese' a tutti gli effetti, la Citta' Giardino resta per anni un 'satellite', adibito quasi esclusivamente all' attivita' turistica stagionale e disabitato negli altri mesi. E' l'inizio della 'cultura delle seconde case al mare', che portera' ad una grande crescita della citta' giardino ed alla nascita di Grado Pineta, spinta anche dalla costruzione della strada Provinciale 19 che collegando Grado a Monfalcone e Trieste, la rende ancora piu' facilmente accessibile.

Mentre la porzione occidentale di Citta' Giardino si popola sempre piu' di residenti e servizi annuali, forte anche della presenza delle Terme e di altri servizi, la parte piu' orientale della Citta' Giardino e la Pineta restano ancora alquanto 'decentrate' e la maggior parte dei servizi presenti hanno caratteristiche stagionali.
Solamente in questi ultimi decenni tutta la Citta' Giardino e la Pineta cominciano a diventare quartieri abitati e dotati di servizi annuali. Sorgono inoltre altri quartieri residenziali come la val Goppion o l' insediamento di Primero e quelli che erano dei semplici Campeggi diventano i completi e moderni Villaggi Turistici che sono ora.